香港计划2018/19年度提交征收空置税草案

来源:中华经济网  作者:小编  2019-04-13 14:34
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香港计划2018/19年度提交征收空置税草案
 

3月27日,在香港立法会会议上,运输及房屋局局长陈帆就征收空置一手私人住宅单位额外差饷政策进行回应。

观点地产新媒体了解,香港政府于去年6月29日宣布六项房屋政策新措施,其中一项是建议修订《差饷条例》(第116章),就空置的一手私人住宅单位征收额外差饷,一项则为修改地政总署预售楼花同意方案,要求发展商每轮推售的住宅单位数目均不能少于有关预售楼花同意书所涵盖的住宅单位总数的20%,即时生效。

对于为何修订《差饷条例》以及是否会按一手私人住宅单位空置时间递增的方式厘定额外差饷的水平等问题。陈帆回复称,就空置的一手私人住宅单位征收“额外差饷”,是为了促使一手私人住宅单位尽早推出市场,促使发展商在合理时间内出售或出租已落成的一手私人住宅单位,这样一个划一而有足够力度的税率有助达致这个目的,也较累进税率简单易明,易于执行。

具体而言,政府建议修订《差饷条例》(第116章),要求获发占用许可证达12个月或以上的一手私人住宅单位的发展商,每年向政府申报单位的状况。如果这些一手单位在过去12个月内,有超过六个月的时间并未作出租用途,有关发展商须缴付“额外差饷”。

陈帆表示,政府正听取立法会和社会各界的意见,并同步草拟《差饷(修订)条例草案》的细节,计划在2018/19立法年度内向立法会提交《条例草案》。

此外,根据初步建议,如发展商在过去12个月内,租出有关一手单位超过六个月,便无须缴付“额外差饷”。换言之,视乎单位出租情况,持有一手单位的发展商未必须连续数年缴付“额外差饷”。在这情况下,以累进形式征收“额外差饷”或会导致制度过于复杂,难以执行。

贾康:楼市“小阳春”是区域现象 不要对此抱有希望

3月27日据媒体报道,中国财政部财政科学研究所前所长贾康在博鳌亚洲论坛上表示,楼市“小阳春”现象是区域现象,并不明显。从整体来看,房地产市场差异依然明显。他还直言称:“在930新政没有调整之前,不要对像模像样的小阳春抱有希望。”

观点地产新媒体获悉,贾康在接受媒体集体采访时表示,征收房地产税没有硬障碍,房产保有环节征税是可行的。不过,他认为如何界定房子属于空置状态是一个很大的难题,而且空置税不能代替房地产税。

贾康表示,现在很多城市已经没有炒房的空间了,但有一些人正在“布局”三线城市,认为在三线城市还有炒房的机会。他指出,要让三线城市不再重演一二线城市的炒房局面,就一定要靠改革形成长效机制。

广东省人民政府:支持揭阳滨海新区粤东新城加快开发建设

3月27日,广东省人民政府发布《关于支持揭阳滨海新区粤东新城加快开发建设的若干意见》(简称《意见》),从赋予粤东新城部分省级管理权限、创新粤东新城开发建设管理机制等11个方面,推进揭阳滨海新区粤东新城加快开发建设。

据观点地产新媒体了解,《意见》提到,赋予粤东新城部分省级管理权限包括设立粤东新城管理委员会,享有地级市经济管理权限,并承接省政府及其有关部门赋予的部分省级管理权限;对法律、法规和规章规定由省政府及其有关部门行使的管理职权,除确需由省级统一协调管理的事项外,以清单形式赋予粤东新城管委会依法实施等。

创新粤东新城开发建设管理机制方面,其中提到支持粤东新城管委会组建粤东新城投资开发公司,开展土地整备、土地一级开发、基础设施建设、招商引资及园区开发运营等业务,粤东新城投资开发公司按照有关规定、协议约定分享土地开发及增值收益、招商引资奖励等合法收益;支持招商局集团和省属企业按市场化原则参与粤东新城开发建设。

加大对粤东新城财政支持力度方面,其中提到一点,粤东新城国有土地使用权出让、租赁的收益全额留存当地,按照国家规定扣除、计提有关税费和政策性资金后,作为粤东新城建设发展资金,由粤东新城管委会支配使用。

支持粤东新城开展金融创新方面,其中提到一点,在国家政策框架内,鼓励有关金融机构加大对粤东新城建设的支持力度,支持粤东新城建设项目申请国家政策性银行贷款。支持利用革命老区相关优惠政策扶持合规企业上市。

加强粤东新城土地管理和用地保障方面提到,依法依规赋予粤东新城年度土地出让计划、土地出让方案等审批权限,支持粤东新城管委会按规定权限和程序设立土地交易中心,组织实施粤东新城范围内土地使用权出让、租赁工作,办理土地使用权出让、出租手续,收集、分析和统一发布各类土地出让、交易信息。支持粤东新城盘活利用土地资源,开展土地租赁、作价入股等土地有偿使用方式创新,对产业用地的供地方式、供地年限和地价实行差别化管理。支持按规定设立土地信托,开展多币种信托基金试点。

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