沈阳现女神停车位:仓库房地产投资信托基金是AIM上市的专业仓库投资者

来源:中华经济网  作者:小编  2019-06-11 12:10
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仓库房地产投资信托基金是AIM上市的专业仓库投资者,已经签订合约,收购北安普顿的多单元房产,租给约翰刘易斯和阿伯丁的多租户工业区。这些资产是在两笔不同的交易中购买的,总代价为3700万英镑,反映出混合净初始收益率为6.6%。

沈阳现女神停车位:仓库房地产投资信托基金是AIM上市的专业仓库投资者

在北安普顿,公司已经收购了两个约翰路易斯分销单位的永久产权,总面积为336,000平方英尺。约翰刘易斯拥有5A1契约评级,最高可用且已在现场超过25年,已签署新的五年租约,两个单位的年度总租金为1,836,395英镑。

这些单位位于Brackmills工业区的“金三角”内,该工业区是英国首屈一指的分销地点之一,方便客人前往M1高速公路。其他本地占用者包括DHL,Yodel,Great Bear和ASDA。在Northampton的4.5小时HGV时间内,英国85%的人口拥有85%的仓库,这些仓库非常适合支持John Lewis不断发展的电子商务业务,预计到2020年其在线销售额将增长到50%以上。

在第二次交易中,公司已收购位于阿伯丁的125,000平方英尺Murcar多租赁工业区的长期租赁权。该庄园分布在四个独立的露台上,100%租赁给一系列占用者,加权平均未到期租期为8年(破产年限为5.2年),每年净流出租金总额为776,030英镑。

占地8.5英亩的土地位于Bridge of Don工业区,这是一个主要的工业和商业区,并且受益于其面向A90双车道的显赫位置,靠近4英里外的阿伯丁市中心。

Tilstone的安德鲁·伯德说:“在成功筹集资金后,为房地产投资信托基金提供1.2亿英镑资金进行部署,它很高兴能够提供这些高质量的收购,包括在股权融资时我们确定的近期管道中的另一项收购,我们继续证明我们拥有的团队可以在英国各地创造并获得一系列优惠的机会。在北安普顿,仓库对约翰·刘易斯来说至关重要,因为英国的中型仓库仍然是供应不足的部分,而Murcar工业区将在提供一系列增值资产的同时提供有吸引力的第一天收入。管理措施,以改善租赁基调和提供资本增长。“

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