把精神消费融入到商业、生活中去

来源:中华经济网  作者:小编  2019-04-13 15:20
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把精神消费融入到商业、生活中去
 

4月13日是中国行业发展论坛2019(第十六届)年会举行的第二天。经过昨天20场行业翘楚演讲,4场高端对话,创新、运营两大主题讨论之后,今天的年会主题围绕实操展开,以创新案例为切入点更深层剖析行业问题,交流经验心得。乐居财经作为首席合作财经媒体全程报道。

北京广安商业管理有限责任公司总经理胡望林在“如何有效盘活存量商业资产”的主题对话中表示,把传统的购物中心、百货,路边消费的形式转为精神消费,把精神消费融入到商业、生活中去,就是存量资产的最高价值。

在主持人提到北京坊取得优异成绩时,胡望林表示,作为做轻资产运营的,第一个是要挖掘、理解、创新它在地的地域文化。六年前,我就把中国所有的老街区全都跑遍了。有做得比较好的,也有做得可能政府主导因素比较多的,所以我们做北京坊,首先了解的是怎么把地域文化挖掘好,它有几个特色,北京本身的未来是什么,中央定了四个中心,选择项目的内容可持续,必须围绕着城市的未来去定位。第二个就是北京本身的建筑,它的规划和胡同,都有它自身的道理。

再者是融合,北京坊想要把中国人新的理念和生活方式,我们的声音和当代的行为留给后面100年和500年的人研究,前门留下来的是我们研究500年前和100年前的生活方式,展现给现代人我们去了解和看。挖掘在地文化,融合创新好。

第二,很多设计师讲设计很重要,氛围营造是命脉。现在拼存量资产,氛围营造很重要,以前中国建筑大师出得多,但是真正做配饰、装饰,做氛围营造,欠缺的还是比较多。

第三,商业的传统,第一个是大IP,大IP很重要,要有不同的属性,比如,星巴克当时对赌很多的条款,大家定了一个条款,不敢说3000万,还没到一年,到今年6月底第一年,营收也能达到6000万。利润90%,卖咖啡的60%是有的,他们蛮赚钱的,所以大IP是有不同的属性和不同的成长,但是大IP是比较强势的,改变大IP的难度很重要,需要职业经理人和商业的管理团队,呈现一个不同的内容,要和所在地文化融合。

第四,存量资产。他介绍到,我们北京坊从来不做,世贸也不会做这样的手段,要做文化推广、品值,这与定位也相关,大体上今天跟大家分享的就是这个思维。

最后,他总结说,存量资产要把它去盘活,最重要的是让他有灵魂,所在地地域文化的灵魂。最高的商业价值和生活方式的最高形式就是我们把传统的购物中心、百货、路边消费的形式转为精神消费,把精神消费融入到商业、生活中去,就是存量资产的最高价值。

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