我的问题在于，资金流转不好，由于买房时没有参加工作，没贷款，目前公积金很 高却用不上。如果买第二处房产则手中存款不够首付，而且最近打算买车、生小孩现金比较紧张。

　　听说有房产质押政策，我可否贷款先还父母一笔钱，剩下买车、买第二处房产投资？或者适合别的投资理财方式？谢谢　　

　　资产：56万

　　存款：6万/年

　　房产：50万

　　收入：0.85万/月

　　工资：0.6万/月

　　公积金：0.25万/月

　　支出：0.1万/月

　　盈余：0.75/月＝9万/年(3万为公积金)

　　您好，如果能等待一年再生小孩，您的资金流将不成问题，因为一年后您将有15万左右资金，可用资金为12万。如果1年后您父母需要钱，您可以把房子质押还给您父母一笔钱，将10万买车，2万留着生小孩子时使用。

　　再过一年后，公积金应该有12万左右(已经工作两年有6万公积金)，可考虑自己再投资4万贷款购买一个小户型房产，将租金存款或购买教育保险做为小孩子以后的教育资金。

来源：新浪财经