要获得房贷优惠政策并被银行认定为优质客户，最关键的是需要贷款者通过各种资料向银行方面证明自己可靠的资信程度、稳定的还款来源。建行上海普陀支行副行长邹宇红说。

据她介绍，目前各家商业银行贷记卡客户无逾期欠款记录的金卡客户；普通卡客户连续使用贷记卡年限超过2年、使用频率较高，且无逾期欠款记录，经商业银行综合评估一般都能被认定为优质客户；已在商业银行办理个人住房贷款和消费贷款客户，还款金额超过贷款本金的50%，或还款期限超过3年，且没有逾期欠款记录的住房贷款客户在办理新的住房贷款时也一般会被商业银行认定为优质客户。个人理财网http://www.grlcw.com收集整理

另一方面，对已经被各家商业银行认定的贵宾客户或白金客户都能直接确定为优质客户，给予房贷优惠政策。商业银行内部确定的重点集团客户总部及核心企业、机构客户、AAA级企业的员工；特定行业、职业的客户，如国家机关和事业单位管理者；法律事务、医疗卫生、教育等行业的高级专业技术人员；经营状况良好且被商业银行确定为目标客户的重点大型企业中高层管理人员等也较易获得房贷优惠政策。

专家指出，在一个信用社会，个人信用越来越受到商业银行的关注，也成为客户申请房贷优惠政策的一个最重要的因素。在一个成熟的信用社会，没有了良好的个人信用寸步难行。可良好的个人信用是一个日积月累的过程。信用就是在向银行不断借贷、还款的过程中逐步积累起来的。

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