房地产投资成功的提示

来源:中华经济网  作者:小编  2019-05-11 02:33
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您是否知道房地产行业被认为是国内生产总值的主要贡献者之一,每年平均占这个国家篮子的15%-18%?您是否也知道上个世纪房地产和房地产投资的回报率几乎超过其他所有投资类别,包括股票和担保政府债券?经历了爆发金融危机的2007/8房地产泡沫后,您可能熟悉房地产行业对其他经济体的影响。

房地产投资成功的提示

但这些事实告诉你关于投资房地产的事情是什么?通过正确的策略,住宅,商业和工业物业空间可以非常令人满意和有益。在房地产行业成为精英阶层和资金雄厚的房地产经纪人的少数成员的保留之后,早已不复存在。技术,较低的抵押贷款以及获得不同类型贷款的便利性开辟了房地产空间,使得投资可以低至500美元,同时承诺更高的回报。

您如何从房地产投资中获利?房地产投资有四种主要方式,包括:租金:这是迄今为止最受欢迎的房地产收入方式,涉及通过租赁您拥有的房产来赚取收入。这是一个被动的收入来源,可以保证几乎稳定的收入来源。

利润率:您可以通过以下两种方式获得房地产投资的利润率:购买破旧房屋,翻新房屋并以盈利方式出售房产或租赁房产,转租更高的金额并将额外金额收入囊中。

价值升值:土地和建筑物总是呈上升趋势,对住宅,商业和工业物业不断增长的需求不断提高这些房屋的成本。这就解释了为什么过去100年来房地产市场对所有类别投资的升值最多。

贷款利息:理想情况下,这种利润产生方法涉及借出房地产公司的资金来帮助他们追求他们的企业,承诺他们一起支付利息。传统上,这种技术是私募股权基金的保留。然而,技术已经产生了包罗万象的众筹房地产企业。

房地产投资中最有价值的机会建造或购买能够为您带来稳定的月收入的出租物业是迄今为止最常见的房地产投资形式。它仍然是所有形式的房地产管理中最有利可图的,也是最灵活的,因为它可以用于商业和房地产以及工业园区。您可以半被动地参与债务收集和维护等行为,或者通过参与物业经理的服务而被动地进一步加强其有效性。

然而,这并不是最热情或最容易进入的企业,因为它需要预先进行巨额资本投资。您还必须投入大量时间来监督施工,并上下提交一系列许可证并寻求来自不同国家和城市部门的批准。即使您聘请了一家建筑公司来处理有关该物业的所有事宜,您仍然需要不时检查它们,以检查是否一切按计划进行。更不用说专业的建筑服务只能推动所需的最低资本投资。

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