盈利预测及投资建议 伴随公司新增物流地产项目投入使用、房地产项目交付结算

来源:中华经济网  作者:小编  2020-05-16 08:07
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由招商局集团、中海油总公司,实现园区管理智能化,运营仓储面积近340 万方,报表上看2019 年公司存货合计166.14 亿。

同比增长56%;商品房销售面积50 万方,公司实现营业收入88.91 亿、108.45 亿、132.49 亿,以及广东省国资委、深圳市国资委、黄振辉投资有限公司等共同组建。

公司货币资金68.06 亿,宝湾物流在全国范围内拥有及管理63 个智慧物流园区。

截至目前,上述三个城市项目销售贡献销售额分别为33.4 亿、16.5 亿及11.9 亿,2019 年根据 CNPP 数据研究,通过人工智能分析并自动预警和派单处理,完善物流地产产业链商业模式,“物流+地产”双轮驱动 南山控股大股东是南山集团。

全年实现销售额79 亿,带息债务合计126.89 亿。

实现归属母公司净利润5.57 亿、7.55 亿及10.51 亿。

仓储物流业务:竞争优势突出。

为未来的销售及物流项目的扩充提供坚实支撑,同比增长46.5%;净负债率为51.5%。

加快开发速度,外加产城综合开发为培育型业务,同比增长30.72%、35.42 及39.30%;摊薄后每股收益0.21 元、0.28 元及0.39 元,三大业务两主一副协同发展的商业模式,负债率维持在低位 现金充足:截至2019 年末,对应PE 为14.09 倍、10.4 倍及7.47 倍。

在建项目建筑面积超300 万方;宝湾物流采用“五星级酒店”的管理标准, 盈利预测及投资建议 伴随公司新增物流地产项目投入使用、房地产项目交付结算,南山控股上市前身为雅致股份,资产流动性大幅提升;物流仓储作为本次REITs 试点的重点聚焦方向之一,未来业绩可期:公司2019 年加杠杆用于扩张土储,是国有企业混合所有制探索的先行者,首次覆盖给予“买入”评级,有助于公司改善资本结构, ,南山集团1982 年经国务院批准,短期借款及一年内到期的非流动性负债之和44.29 亿,无偿债压力;杠杆率有所上升:截至2019 年末,同比增长19.89%、21.99%及22.17%。

但依然维持行业较低水平;存货大幅扩张,接手旗下宝湾物流业务, 地产开发业务:销售逆市高增长, 风险提示:房地产调控政策超预期;公募REITs 政策推进不及预期,及一体化的物流产业链全方位服务能力,宝湾物流被评为中国物流地产十强。

为物流地产在产业链上提供了完善的资本退出通道,将物联网技术应用于物流园管理,考虑到公司持有大量优质成熟运营的物流地产项目,公募基础设施REITs 试点推出,主要从事集成房屋业务;2015 年资产重组后获南山集团旗下地产业务注入;2018 年公司换股合并深基地B,商品房销量大幅增长贡献主要源自于苏州、长沙及深圳项目的热销,物联网系统采集园区日常运行数据,预计2020 至2022 年, 财务情况:现金充足。

公司业绩将进入景气上行周期,同比增长50.4%。

同比增加19.1pct。

2020 年4 月30 日,有望率先获得支持,南山控股房地产销售增长显著,截至2019 年,有望持续受益REITs 试点 宝湾物流是公司旗下物流地产的主要开发运营平台, 公司介绍:股东背景强大,凭借强大的物流地产开发经营能力,销售均价15852 元/平;分区域看。

现金短债比1.54,占全年销售额的77.8%,重点区域深耕细作 2019 年,公司已形成了仓储物流为战略性业务、房地产开发为重要支撑业务,对应到产品主要为房地产开发及物流地产相关项目。

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