男子交了万元定金买房

来源:中华经济网  作者:小编  2019-04-17 09:20
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男子交了万元定金买房

交了1万元定金买房,书面约定两年后付清尾款过户,然而到了约定的时间,发现房子已被转手卖给了他人。前日,市民段先生致电楚天都市报反映,由于卖房子的曾某失联,如今自己既买不到房子,定金也无法要回。

市民段先生介绍,2016年他通过一微信群认识了曾某,当时曾某声称自己在沌口枫桦苇岸小区有一套双限房(政府限户型、限房价供应的中低价房),房屋面积为67.2平方米,转让价为26万元。当年,段先生预付了1万元定金,由于双限房满5年后才能交易过户,当时他和对方签了房屋转让协议,承诺等到去年年底,房屋符合过户条件后,再办理相关手续。

通过段先生提供的房屋转让协议,楚天都市报记者看到,协议中明确划分了违约责任,如果曾某违约,将赔偿段先生双倍的定金,也就是2万元钱。

去年年底,眼看房子已具备过户条件,段先生便开始着手联系曾某,希望能尽快将尾款支付给对方,并将房子过户到自己的名下。然而,段先生多次尝试联系曾某,却发现对方微信、QQ都已把他拉黑,电话也一直打不通。直到今年3月,段先生终于坐不住了,前不久他找到房子,发现原来的毛坯房已经装修一新,原来曾某已将房子卖给了市民王先生(化姓)。

前日,根据段先生提供的电话,记者尝试联系曾某,但对方电话已经停机。随后,记者联系上买房的王先生,他说他是去年找曾某买的房,当初买房时曾某并未告知他,此前已与段先生有过约定。他虽已入住该房一年多,但曾某尚未将房子过户给他,目前他也联系不上曾某,之后如果能联系上对方,他将通知段先生一起找对方协商此事。

湖北典恒律师事务所陈亮律师认为,根据《物权法》不动产登记管理条例相关规定,目前段先生和王先生均未依法取得房屋所有权,但考虑到王先生已将房屋进行装修,并入住一年,由王先生获得房屋所有权是较为合理的方案,段先生则可动用法律武器进行维权,要求曾某赔偿其双倍定金。

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