数百亿配套+立体化交通, 这个江心岛将支撑起荔湾乃至广州的未来……

来源:中华经济网  作者:小编  2019-08-18 05:49
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数百亿配套+立体化交通, 这个江心岛将支撑起荔湾乃至广州的未来……

数百亿配套+立体化交通,  这个江心岛将支撑起荔湾乃至广州的未来……


《广州市城市总体规划(2017-2035)》草案今年初已经编制完成,该规划草案从城市规模、城市定位、城市结构、功能布局、公共配套为羊城未来近20年的发展描绘了清晰蓝图。荔湾区在此轮规划中,作为羊城多年不变的主城区,将会再次随着广州城市规划发展的重大利好消息,迎来新发展。

作为荔湾区最大的江心岛,“国际花园社区”和“健康产业"将成为大坦沙发展蜕变的双动力引擎。大坦沙未来成为荔湾区乃至广州的一个新名片,在整个华南地区以及东南亚、更远范围内发挥更大的影响。

这意味着,荔湾乃至广州正式把未来的发展“押”在了白鹅潭身上,而白鹅潭未来的发展又“押”在了大坦沙身上。

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大坦沙对白鹅潭未来不可或缺 老城区江心岛价值初现

白鹅潭片区和大坦沙岛的规划发展一直备受关注。多年来,白鹅潭区域已陆续规划建设白鹅潭国际金融中心、华南新三板大厦暨风投创投中心等项目,省当代美术馆、非物质文化遗产展示中心、文学馆项目也选址于此。

而在今年早前荔湾区政府举行广州市荔湾区2018年重点项目集中动工仪式,包括白鹅潭国际金融中心、大坦沙岛改造、广州国际医药港等15个重点项目建设正式启动,总投资超过500亿。白鹅潭中心商务区由大坦沙国际医疗健康城、白鹅潭产业金融服务创新区、国际医药港三大项目共同组成,串联荔湾沿江经济带产业面积不少于300万平方米,规模相当于5个珠江新城。

暨南大学公共管理学院教授胡刚曾经在某公开场合分析指出,从城市竞争的角度来看,广州的健康医疗产业本身就非常有优势,应全产业链打造。另外,从区位上讲,大坦沙比二沙岛更靠近人口密集的老城区,而且处于广佛交界地区的中心位置,它若能定位准文化休闲旅游之岛,就将成为“广州的宝”,大坦沙保护好了,也会提升周边区域如白鹅潭的价值。

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要知道,广州早已下令限制“江心岛”的开发,市区核心的岛居梦想早已成为奢侈品。大坦沙是继二沙岛后,市区唯一可进行房地产开发的江心岛,稀缺价值,不言而喻。

而作为这个江心岛上的双地铁大盘,由广州地铁集团打造的悦江上品,先天优势就非常明显,除了现成的地铁五号线和六号线的双地铁,单是凭三江汇聚、8.7公里江岸线第一排、700米滨水长廊,悦江上品已是独步荔湾。随着广州多年来对三十多公里珠江沿岸的开发,如今,能享受一线江景景观的楼盘,已是奢侈品,未来一线江景住宅10万+将是市场常态。

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百亿级配套:国际医疗健康城+43%绿化率+15所学校

根据规划,大坦沙国际医疗健康城是以广州呼吸中心、国际高端医疗机构开展的医疗服务为核心,带动智慧医疗、康复医疗、培训科研、健康管理、养老养生、第三方医学服务、健康旅游、健康金融等产业发展,打造国际高端医疗服务中心。

试想一下,拥有优质医疗资源及良好地理位置的大坦沙想不火都难,例如正建设得如火如荼的广州呼吸中心就是大坦沙健康产业规划的一个切入点,未来大坦沙能吸引一些高端的、国际化的医疗体进驻。

全岛的居住、交通、绿化、医疗、教育、商服、文化等设施进行全面改造。将建设一条长达3公里的超级活力轴,贯穿全岛南北,涵盖了中心广场、城市步道、滨水休闲和景观绿化等公共设施。

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医疗卫生和养老方面,规划将新建1间三甲医院、1间社区卫生服务中心和7间社区卫生站;全岛绿化率的大幅度提高,8.7公里环岛岸线+25.5%公共绿地;教育配套也是重点,大坦沙岛改造后将有8所中小学、7所幼儿园、8所托儿所,将大大提升整岛的教育配套水平。

值得一提的是,早前的广州市荔湾区2019年重点项目集中签约动工仪式中还将新增一所36班小学。该36班小学的地块处于大坦沙岛中部位置,总面积2.5万㎡,十分靠近悦江上品项目。

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全方位立体交通:“四桥+双隧”无缝连接城区,地下轨交再推进

要知道,广州的这种江心岛资源本来就不多,从地理位置来说,它四面环水,西接荔湾北片区老西关,往北与白云区金沙洲和沉香岛隔江相望,西边直接和佛山南海相连,往南与原来的羊城八景白鹅潭遥遥相望,这是一个城市之岛。

这样天然的地理优势,随之而来的自然是来交通区位的利好,这是任何一个区域都难以媲美的。除了成熟的地铁轨道交通外,道路也将进行大升级。

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荔湾正在积极配合完善广佛江珠城际轨道规划,深入开展海龙、东沙、白鹅潭等区域以及跨区交通路网规划研究,优化提升大坦沙岛交通系统。还将优化双桥路出坦尾西路出口、增设东往西单向两车道的坦尾西路联络道,未来将建设大坦沙大桥、两条过江隧道,可更为快速通达珠江新城、天河北、海珠广场、北京路等繁华商圈。

岛居生活优选——悦江上品

悦江上品总建筑面积约42万㎡,大部分户型南向采光;横厅设计尽享江景资源,南北通透通风顺畅,格局方正空间合理划分;户内动静分区安享私密,干湿分离护理无忧。

15㎡的超大观景阳台全部与客厅、卧室打通,实现270°三面景观,视野开阔,一览无遗。

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