又破百亿,新鸿基132.6亿元竞得杭州江河汇地块

来源:中华经济网  作者:小编  2019-08-09 12:24
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8月7日,香港房地产商新鸿基地产(00016.HK)联合平安集团下属公司以132.6亿元竞得浙江省杭州市江河汇综合体地块,成交楼面价达到15532元/平方米。这也是杭州土拍史上,第四宗成交总价超过百亿元的土地。

江河汇城市综合体项目总起价131亿元,总出让面积17.53万平方米,总建筑面积达到85.37万平方米,整个项目由杭政储出【2019】26号、27号、28号三宗地块构成,分别位于汇东、汇西区块。

该综合体位于钱塘江与京杭大运河交汇处,集住宅、商业、商务办公、娱乐康体等于一体。

具体来看,26号、27号地块组成汇东区块,可建面积72.7万平方米,用地性质为商业、娱乐康体、商务、住宅等。其中,住宅可建面积12.8万平方米。28号地块为汇西区块,可建面积12.7万平方米,用地性质为商业商务。

除了新鸿基地产和平安集团之外,滨江集团、润枫集团也参与了当天的报价。

新鸿基地产是香港著名的地产发展商,业内预计,未来杭州江河汇综合体地块或将成为杭州的金融中心,因为新鸿基在商业地产方面最具代表性的两个产品便是IFC(英文全称international Financial Center,即国际金融中心商场),和定位为走年轻时尚潮流路线的apm。

而从杭州江河汇综合体地块的体量和定位上来看,业内普遍认为,它很可能成为继香港IFC、上海IFC和南京IFC之后,中国的第四座IFC。

值得一提的是,该综合体也成为了杭州“百亿地”俱乐部的第四名“成员”。

2018年3月,保利地产以总价101亿元,拿下杭州萧山钱江世纪城地块M-04地块;2018年5月28日,恒隆以107.3亿元拿下杭州百井坊地块;而此前总价最高的当属2016年5月成交的奥体信达中心项目,总价123.18亿元。

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