太空收看新闻联播:风险与房地产投资的感知与现实

来源:中华经济网  作者:小编  2019-06-23 16:34
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我不是一个房地产投资者,这已经不是什么秘密了,所以我接到那些希望我一直投资的人的电话。有时,有人给我一个不属于房地产的机会,而上周有人打电话给我投资电影。

风险与房地产投资的感知与现实

现在,这位先生是一位非常成功的制片人。他本身还没有一部重磅炸弹,但如果我给他的部分电影命名,如果你看过一对夫妇,我就不会感到惊讶,如果我给参与这个冒险的一些人提供了他想要的名字。为了资助,他们肯定会响铃。他在一个新项目上走得很远,并且正在寻求筹集250万美元......或至少,至少50万美元。

因为他知道我为房地产交易募集资金,所以他开始谈话时说了一些我从许多人那里一次又一次听到的话。他说,“房地产风险很高,所以你可能会和很多愿意为了获得巨额回报而投入骰子的人合作。我认为可能值得一试,看看这可能是你的投资者会感兴趣的东西。“

在这一点上,我认为这是另一个非常聪明的人,他一直习惯于害怕房地产,因为他们被告知这是非常危险的。我相信因为这正是我以前的思考方式,而且我也始终会遇到这种心态的人。在过去的五年里,我发现“房地产投资”是一个很大的类别,作为房地产投资者,在分析投资之前很久就了解您的投资目标至关重要。尽可能多地保持交易情绪非常重要。对我有用的策略,我强烈建议,甚至不考虑任何不关注我的主要目标的投资。

我的目标是什么?好吧,我谈了很多关于“留在我的车道上。”这意味着我有一个严格的投资标准,我很少偏离。就我而言,资本保全是我的首要任务,然后是现金流,然后如果资产升值,那就太好了。如果没有,那就不那么好了,但我很好。我所寻找的,以及我为投资者提供的是股票和其他风险较高的投资的收入和多元化。(是的,我认为,在大多数情况下,股票比多家庭,现金流动的公寓风险更大。至少如果它们被承保得好。)你的目标是什么?它们可能与我的相同或不同,但你应该了解它们并承诺它们。

除了我对电影业几乎一无所知之外,投资电影基本上与我在多家庭机会中所寻求的极端相反。虽然我的一些投资者可能对这笔交易感兴趣,但我的典型投资者是那些正在寻找可靠的现金流和低风险并希望削减税收的人。这些投资者希望资产已经赚钱,集中大量资金以拥有强大的应急基金,并计划保守的租金增长,同时对房产进行小幅改善。与娱乐业相比,这是非常无聊的。事实上,与交易股票相比,这是无聊的,与风险投资或天使投资相比,它肯定是非常行人。当然,每个人的风险承受能力都不同。

电影协议对于那里的某个人来说可能是一个激动人心的机会,但我会坚持我缓慢而稳定的公寓社区。我会看到电影开始在线播放,但对于那些能够承受风险的人来说,这听起来确实很有趣。如果我有胆量,我可能会掷骰子。

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