阿里香港二次上市:蒙巴萨房地产正在努力维持下去

来源:中华经济网  作者:小编  2019-06-23 15:35
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周五下午,当蒙巴萨县的房地产经纪人Alamin Siwa Somo到达Kisauni选区的Mtopanga地区时,正在下毛毛雨。这位年轻的企业家有四位潜在客户陪同,他们表示希望购买他的公司过去一年左右营销的住宅楼。

蒙巴萨房地产正在努力维持下去

客户迫不及待地想看到Somo公司Shekha Enterprises设计的彩色光泽小册子中捕获的美丽建筑。但是,当他把车停在公寓外面的公寓时,Somo实际上很担心。如果他有他的方式,这次旅行将被推迟至少两周。

当他带领他的客户走上通向建筑物的道路时,房屋经纪人最担心的事情得到了证实。由于最近几天经历的倾盆大雨阻挡了所有可能的路线,他无法到达建筑物。

在他们和目的地之间,雨水形成了一个小湖。他意识到要到达另一端,他们需要一艘小船或独木舟。但即使他们成功,它仍然会浪费一次旅行,因为有问题的建筑物几乎被淹没在肮脏的水中 - 雨水和未经处理的污水的混合物。

即使Somo试图说服他的客户在不久的将来某个时间组织这次访问,他也非常清楚能够让他获得一笔可观的金额的交易刚刚中止。中止交易他从Taita Taveta的Voi镇一路旅行的潜在买家迫不及待地离开,因为他们感谢他们的明星,他们坚持要在这一天来。祈祷,如果他们在旱季来临会发生什么?他们一致同意他们有一个狭窄的逃脱。

“这不是我第一次在Kisiuni因雨季而失去良好的商业交易。在此期间,不可能说服一个人购买,在该区域内单独租赁建筑物,“索莫说。他解释说,尽管在旱季期间生意兴隆,但天空开放时情况会变得最糟。随着居民成群结队离开该地区,迁移工作开始了。

虽然索莫拥有他在蒙巴萨,夸勒和基利菲县管理的众多房产,但他说Kisauni是一个很高的订单。“排水和污水处理系统每个雨季都会崩溃。人们不断提出关注,但县政府置若罔闻。我们已经到了一个阶段,在这个地区投资房地产是不明智的,因为它具有巨大的潜力并且靠近城镇,这是不幸的,“他说。

在雨季期间,在Kisauni的几个庄园散步,为Somo的情绪辩护。在Mwandoni地区,可以看到当地人将他们的财产搬到更安全的地区。有些家庭在高地上的教堂和清真寺寻求庇护,许多孩子没有上学。

在Mshomoroni,Bakarani和Mlaleo地区也是如此。随机抽查表明,Kisauni Bamburi路上和庄园内的大多数商业建筑都有“空置”或“让路标”。一些是五年前建造的楼层建筑物,其所有者现在正在计算损失,因为他们没有希望收回他们的钱。

“我从一家银行借了3000万先令来建造这座八层高的建筑。虽然现在已经完成,但我只有五个租户。我已经与几家房地产经纪人签订了合同,但他们还没有成功。似乎没有人想在这里生活或投资。它与猖獗的不安全感和无法解决的排水和卫生问题有关,“Mzee Osman Shariff是在该地区投资的数十名索马里商人之一说的。

赎他说,他的贷款人已威胁要接管该建筑物以收回向他提供的贷款。“我会让他们接受它。它对我来说目前没用。如果房地产专业人士不能,他们将在哪里获得租户?“他说。

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