越秀地产再增土储146万方

来源:中华经济网  作者:小编  2019-04-04 18:21
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越秀地产再增土储146万方
4月3日,越秀地产的股东大会高票通过动议收购官湖项目86%权益和向广州地铁配售30.81亿股股票的事项,交易完成后,越秀地产在广州的土地储备量将新增146万平方米,并在未来每年获取1-2个轨交项目,每年贡献新增土储约100万平方米。
 
在穗土储将达900万平方米
 
据了解,在本次交易完成后,越秀地产将在广州新增土储146万平方米,广州总土储达到900万平方米,约占总土地储备的43%。越秀地产董事长林昭远表示,这对越秀地产的销售资源和现金流作出重大贡献。他表示,引入广州地铁成为战略股东,将增强越秀地产获取轨交物业资源的能力和优势。
 
官湖项目是越秀集团与广州地铁“轨交+物业”开发模式下的首个项目,广州越秀集团董事长张招兴指出,项目开售以来业绩良好,充分说明这一模式具有广阔市场前景。
 
每年目标新增100万方轨交土储
 
根据广州地铁规划,未来五年,广州地铁将努力实现从目前的478公里的线网里程到2023年增至800公里。期间将新增33个场站综合体,到2035年扩大至2000公里。越秀地产表示,将有机会从中选择合适的项目与广州地铁进行合作,公司的目标是未来每年获取1-2个轨交项目,每年贡献新增土储约100万平方米。
 
据越秀地产方面的测算,官湖项目将贡献约350亿货值,项目层面预计毛利率总体水平在30%左右。官湖项目收购完成后,持续的销售以及未来每年目标1-2个项目的收购和销售,将形成“销售支持收购”的良性循环,使越秀地产更好地控制生产销售节奏及管理现金流。
 
值得注意的是,越秀地产表示,未来将借助双方资源进一步拓展与其他省市国企的深度合作,将“轨交+物业”模式复制至其他城市。
 

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