十二五规划时间:拿父母的钱买房,不可耻!

来源:中华经济网  作者:小编  2019-06-08 08:14
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  日本农林水产部前事务次官,76岁的熊泽映照,在家中杀死了自己44岁的啃老儿子,熊泽英一郎。

  儿子一直没有工作,闭门不出,且在家经常有粗话和暴力的举动。父亲因不想给他人造成困扰,所以杀了他。

  最近,这则悲伤的新闻令人深思。

  啃老过度,造成的不仅仅是孩子经济上的无法独立,久而久之的懈怠和依赖,更让其健全的人格难以形成,甚至是一种对社会的危害。

  中国目前的啃老现象也不算少数。如果要说一个啃得最多的地方,恐怕就是买房了。这一口啃下去,很多时候父母一生的积蓄,便所剩无几。

  所以,靠父母出钱买房是可耻的,明明可以依靠自己慢慢奋斗攒钱,为什么要掏空父母多年的血汗存款呢?这不是一种不负责任的表现吗?

  如果你也是这么想的,不妨看看这篇文章,和我们一同剖析一下父母帮买房这个现象。

 
  用父母的钱买房,到底是一种什么行为?

  在宏观经济学原理中,GDP的核算分为消费、投资、政府购买和净出口。

  在大众对啃老的定义中,啃老的意思是通常是花父母钱,即拿家里的钱来消费。

  可奇怪的是,一个家庭用于购买房产的支出,在核算中属于GDP中的投资,而并非消费。

  那么按照定义,与其说父母帮买房是啃老,不如说是父母的一项投资。

  为什么可以把房产和消费区分开呢?

  因为,房子这种商品,实在是太特殊了。

  第一,由于土地资源的稀缺性,房子的折旧率相比于其他商品往往低到不行。二十年来,很少有房产的折旧率不是负数,老破小也比买的时候贵个10倍8倍很正常,这放在其他商品,是不可思议的。

  第二,由于房产的刚需性质强烈,其可售性也非常高。一些地段良好的房子,破得外立面都发黑了,还照样有人要。在城镇化高速推进的时代,挂牌价格合理的房子想卖出去还是非常容易的。

  基于上述这两点对房产的描述,其均符合投资特征,把它归纳在投资范畴,一点也不为过。

  那么,表面上说是父母帮你买房,本质上却是他们把自己的资产配置到房产市场中。这种资产在限售年限一过,随时可以卖掉房子变现,钱并没有被“花掉”。

  只是,这里不得不考虑一个很现实的问题,就是在限售期内,碰到一些家庭的意外情况,比如父母生病等等,急需用钱怎么办?

  一当然是提高健康意识和保险意识,多做大病筛查,适当配置保险,防患于未然。

  二是二次抵押贷款,在一套房已经有按揭的情况下,还能够根据房屋的未贷款部分价值申请到一笔急用钱。

  三只能是自行筹款了,如果都到必须卖房的程度了,相信亲戚朋友也会适当地帮助一些。

  当然,急用钱这些都是小概率事件。

  不管怎么说,把钱放在房子里,大概率是比存起来升值空间大的。

 
  为什么,可以这样配置资产?

  那父母为什么要把这笔钱配置在子女的房产中呢?

  我们从最粗暴的风险和收益来看看好了。

  论风险,除了银行存款和货币基金等等这些低收益的理财风险比较低,放在股市和P2P里,对于父母而言风险是非常高的。

  不是说股票市场和P2P赚不到钱,而是要想从这两者中取得稳定收益,需要做大量的功课和研究,而且还可能颗粒无收。

  中国的股市充满投机情绪,股价经常和基本面脱钩严重,频频有各种数据造假和庄家套利现象,一不小心,就成为了绿油油的新鲜韭菜。

  P2P虽然已准备进入备案时期,但整个网贷市场仍处于一个去浊扬清的阶段,在无法甄别所投平台是否完全合规的时候,仍然存在一定的资金风险,不建议放入大量资金。

  而房产,只要不买在人口净流出的三四线,且不谈升值,至少是一个保值的状态。相比其他理财方式,它的风险是相对较低的。

再来谈谈收益。

 
  再来谈谈收益。

  在房住不炒的今天,很多房产的年涨幅甚至还比不上某些年化10个点的P2P理财,大部分地区房价处于一个平稳的状态,它的收益到底在哪里呢?

  身为父母,最大的心安莫过于子女的幸福。子女若能在冷酷的都市中有一片栖身的港湾,是每一位父母都希望看到的温暖景象。

  一套房子,能带来的不仅是子女的一个住处,更是父母对漂泊在外的孩子的一个放心。

  房子带来的温度,是其他任何资产配置的方式都无法比拟的。

  这些,才是房子最大的收益。

  而且别忘了,在中国现在的主流价值观之下,一套好的房产,可是说不定可以带来一位优质的女婿或者儿媳妇的哦。

  这种无法用金钱来衡量的潜在价值,可是上哪都难找呀!

 
  要奋斗,更要讲求有效率的奋斗

  公交车上滚动播出着公益广告:“幸福都是奋斗出来的。”

  的确,幸福生活不能指望父母,而是得靠自己奋斗。

  可这个奋斗,也得要有效率。

  明明父母有实力配置一套房产,你却硬要把每个月工资的一部分交给房东。

  明明可以先上车先坐稳,你却非要等房价涨上去了再追悔莫及。

  明明能够一心去追逐自己的事业,而你还要时刻担心房价再涨,自己存的钱够不够首付。

  很显然,你和明明都是靠奋斗创造幸福,没有谁是不努力的。但奋斗的效率却有所差异,只因为配置资产的思维不同而已。

  无论在哪个时代,人的成功都要考虑到历史的进程,当下亦是如此。

  即便你是中国万里挑一的青年佼佼者,博士毕业后加入了腾讯的AI Lab团队,月薪5万8,旁人羡煞而难以企及。

  可想在深圳(楼盘)关内购置一套小户型,首付怎么说也要个200万,除掉日常花销,还是要存个4到5年的钱。短期内靠自己买房,根本不现实。而且4,5年后,房子又不知道什么价了。

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