2019最新房产中介软件全面测评

来源:中华经济网  作者:小编  2019-06-03 07:45
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   房产中介系统经过近二十年的发展,已经从单机版全部转为互联网SAAS模式,目前市面上的房产中介管理软件五花八门,功能参差不齐,该如何选择才不会踩雷呢?市场数据调研机构经过严格的市场筛查、全面的数据收集、互联网大数据分析和大量的门店走访,历时半年对市场上全部12家互联网SAAS模式的房地产中介软件做出全面测评。

12款软件管理系统评分总览(每个项目满分10分,总分取平均分)

2019最新房产中介软件全面测评

以下是各个公司各项得分详细分析。

一、系统功能

系统功能从以下九个维度比较:

楼盘字典:是否建模到户,楼栋房号信息精准到房间,精细管控房源量,实现楼盘精耕。

集团模式:中介集团型公司,满足集团到分公司的分组织,分权系统化管理。

加盟模式:品牌加盟中介,满足加盟总部对加盟商的服务系统化及加盟店之间的数据隔离。

隐号拨打:系统级加密业主及客户号码,通过软件拨号保护中介公司资源。

新房分销:系统化管理新房客户报备、保护、到场、成交、分佣等渠道合作。

移动办公:是否支持APP和小程序版,满足移动办公需求,随时查盘带客OA审批等。

外网营销:搭建中介房产网站、小程序互联网营销平台,并与软件端集成无缝同步实现真房源平台。

群发房源:一键将系统内的房源发布到多个外网平台,快速推广房源吸引客户。

采集房源:实时采集各大主流房源平台的数据,及时搜罗当地一手租售房源。

(√表示支持,乄表示支持但功能不全,×表示不支持。) 

2019最新房产中介软件全面测评

 

二、公司规模

从五个维度比较进行比较:

总部所在城市:公司所在总部影响科技氛围和员工素质;

研发人数:体现研发实力强弱;

当前合作公司数量和覆盖经纪人数量:是公司占有市场率和服务质量的主要依据;

服务范围:是公司服务能力的体现,范围越大,公司实力越强。

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三、安全性

从以下四个维度进行比较:

从事门店线下加盟及投资业务,如进行线下门店加盟及投资,则有对该线下门店进行数据倾斜的风险。

涉及新房代理业务,则有在客户信息上对新房项目进行输出的潜在风险。

数据存储及加密,系统对数据存储的安全性及数据加密的算法。(加密级别分为ABC三个级别,A代表加密级别高;B代表加密级别一般;C代表加密级别低,有过数据丢失事件。)

知识产权:SAAS系统最重要的安全指标是知识产权的合法性,是否盗版、是否抄袭、有无纠纷和有无产权保护(软件著作权)。

具体如下表:

2019最新房产中介软件全面测评

四、技术评测

从以下四个维度进行比较:

数据库:数据库的不同会对内存占比、查询速度等造成影响;

开发语言:不同的开发语言影响系统兼容性、处理效率、开发周期、拓展性、安全性等;

更新频率:更新频率是功能优化提升的标志;

加载速度:调研抽查10个最重要页面,操作1000次取平均值;

具体如下表:

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五、售后服务

 

从以下三个维度进行比较:

个性功能研发:直接影响用户后期的运营管理;

上门服务:是更快更直接解决用户使用问题的方法;

在线售后:能远程指导用户解决问题;

具体情况如下表(√表示全支持,乄表示部分支持,×表示不支持)

2019最新房产中介软件全面测评

六、分析汇总

 

 

鼎尖:公司规模大,研发实力强,服务区域覆盖全国,系统功能最完善,安全系数高,功能优化更新速度快,价格合理且统一标准,售后服务质量好,力推。

 

巧房:公司规模大研发实力强,服务范围主要集中在华东地区,系统功能较完善更新速度较快,安全系数高。但巧房从事业务复杂,代理众多新房项目、地产金融业务和培训业务,公司主营方向不明确。

 

 

易遨:研发实力较强,服务范围主要分布在华北地区,系统基本功能较完善但更新频率不高。售后服务良好,长期使用情况下性价比低。另外,易遨已经被贝壳收购,核心技术层出走,投资地产中介公司考虑有数据安全的风险。

 

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